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辦公室出租行情好!溫市中心商廈空置率北美次低
發(fā)布時間:02-01-2018

溫哥華市中心的商業(yè)大廈空置率,在過去18個月大跌一半至5%,成為北美商廈空置率第二低,加速了新一輪商廈的興建。

據(jù)《溫哥華商業(yè)》(Business inVancouver)雜志報道,由安大略醫(yī)療保健退休金計劃(Healthcare of OntarioPension Plan,HOPP)、Great-West Life Real Estate Fund,以及London Life Real Estate Fund所支持的33層Vancouver Centre 2大樓,標志著溫市新一輪的高級商廈興建潮已經(jīng)展開。

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緊隨其后的是由安省市政僱員退休系統(tǒng)退休金(OntarioMunicipal Employees Retirement System)旗下OxfordProperties所支持的9層高商廈,坐落于佐治西街(W. Georgia St.),盡管面積較VancouverCentre 2為小,但也位處黃金地段上。

高級商廈租金或見50元以上

隨著尤其是科技業(yè),對溫市中心商廈前所未有的高需求,加上建筑成本增加,料將推高商廈租金至平均每平方呎50元以上,遠較現(xiàn)時的28元至46元為高。

商業(yè)地產(chǎn)公司Avison Young預測,另一幢新商廈,將由Westbank Corp.與Allied PropertiesReal Estate Investment Trust合作興建,提供350,788平方呎面積。該商廈將位于佐治西街,設計創(chuàng)新,外形猶如一盞燈,采用快速預制施工系統(tǒng),預計在2020年年中落成,早于面積相若的VancouverCentre 2大樓。

此外,商業(yè)地產(chǎn)管理公司CBREVancouver估計,位于溫市梅爾維爾街(Melville St.)的49.9萬平方呎面積新大樓,也可能加入新建商廈行列。

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